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8月烟台楼市平稳开局,这个区又排第一?

2019-08-06 16:02:03    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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8月首周烟台楼市平稳开局,六区新建商品住宅成交812套。

01

量价齐升

锐理数据显示,上周(7.29-8.4)烟台六区新建商品住宅成交812套,环比增加22套,环比上涨2.7%。具体到六区,牟平区成交256套,领跑六区。


芝罘区成交206套,位居第二。其他四区,开发区成交125套,保持第三。莱山区位居第四,成交92套,福山区位居第五,成交91套,高新区排名第六,成交42套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价11810元/㎡,环比上涨9.2%,芝罘区受楼盘价格影响,均价拉升至17077元/㎡,位居第一,莱山区均价为14513元/㎡,跌至第二,开发区位居第三,均价为11526元/㎡。

高新区位居第四,均价为10742元/㎡,福山区均价跌至九字头,牟平区保持七字头,分别为9566元/㎡和7971元/㎡。整天看,除开发区外,其他五区均价都有所上涨。

02

芝罘区学区楼盘发力

上周(7.29-8.4)成交楼盘top10中,芝罘区中海知孚里新盘开售成交73套,位居第一。


恒大御澜庭网签59套,位居第二。龙湖葡醍海湾排名第三,网签58套,金地浅山艺境和恒大御山华府分别成交31和29套,位居第四和第五位。

上榜楼盘中,有3盘位于芝罘区,牟平区、莱山区和福山区各有2盘上榜,开发区有1盘上榜。

从成交均价看,楼盘在7000-28000元/㎡左右不等,楼市确实呈现分化局面,热点楼盘依然热销。

03

南部新城又有好地出让

上周(7。29-8。4)烟台楼市存量为36565套,存量约433万平方米,环比减少411套,去化周期46个周,约11。5个月,整体看六区的存量都呈下降趋势。


7月30日,烟J[2019]1003号 通世南路以西、通车路以北宗地发布出让公告!起始竞拍价26220万元,起始楼面价3253元/㎡,容积率:≤2.05且>1.9;建筑规模:≤8.06万平方米且>7.45万平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。


近期,烟台六区学区划片刚刚公布,虽然当前烟台楼市有些扑朔迷离,但是“学区房”还是让诸多的学生家长趋之若鹜。对此,业内人士提醒,学区置业有风险,各位家长一定要实地查看之后,按需购买。

 


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