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当下烟台楼市,这个区域“戏份最多”!

2019-06-28 07:55:46    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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极速赛车双面盘上周,开发区新建商品住宅成交229套,位居六区第一,招商马尔贝拉位居六区住宅成交量第一,开发区西部一时成为了烟台楼市的热点。


01

多宗土地要出让

今年5月份,开发区发布了《烟台开发区总体规划》,规划指出,烟台开发区将通过现有城区提升和西部空间拓展,高标准建设城市公共设施,建设一批具有区域影响力的特色商业街、商业综合体等一系列措施,全方位推动打造成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化产业新城。

而八角副中心居住片区:该区域是近期开发区西区建设的主要居住区域,结合八角副中心各项设施的建设,在八角中心大街两侧,东岛嘴等区域建设高档生活小区,体现开发区新的城市副中心风貌,规划可容纳居住人口约11.8万人。

随后,烟台市也公布了2019年第二批供地计划,开发区西部有六宗土地出让,均为新增用地,有4宗位于西部八角大季家板快,区域即将迎来大变化。




02

烟大海底隧道工程已上报

开发区西部区域配套也在不断的完善,目前,蓬莱机场二期工程建设正在开展,德龙烟西站远期规划延伸、烟台西港扩建工程也在进行,路网方面,海滨路工程正在加快建设,河滨南路、河滨北路、长春大街东延、八角中心大街东延项目计划逐步动工建设推进。

极速赛车双面盘蓬长合并划为烟台第七区的消息也一直备注关注,目前山东省已将规划上报国务院,仍在审批中,一旦第七区诞生,八角作为中间连通区域,区位优势将更加突出。


并且据最新的消息显示,烟大海底隧道初步方案将于本月上报国务院。烟大海底隧道项目通过国务院立项后,有望于“十四五”期间开工建设,施工建设预计需要10年时间。此前的消息显示,蓬长试验工程或将先行启动,开发区西部交通将会十分便利,对西部楼市产生深远影响。

有业内人士表示,目前开发区西部八角大季家板块人气较旺,竞争最为激烈,吸引了众多品牌房企不断进入。开发区西部连片发展的势头正在凸显,土地出让和楼盘项目都在不断向西延伸。周边的永旺梦乐城,可为这个新兴的居住区提供充分的商业支持。


极速赛车双面盘目前八角大季家板快楼盘均价为8983元/㎡,周围楼盘有佰和锦园、招商马尔贝拉等在售,均价分别为9600元/㎡和12000元/㎡,中建悦海和园均价9000元/㎡。旭辉银盛泰开发区项目,目前正在进行方案设计和场地清理工作,年底前计划完成主体工程量的30%。


03

区域建设不断推进

作为烟台西部“副都心”,八角区域近期动作频频,多个规划项目不断推进。

八角湾国际会展中心工程发布招标公告

3月,烟台八角湾国际会展中心工程发布招标公告,对项目的勘察、设计、采购、施工总承包进行公开招标。


项目选址于开发区八角街道辖区,具体位置为贵阳大街以北、南昌大街以南、北京中路以东;占地209亩,建筑面积约12万㎡,其中包含会展中心和会议中心约10万㎡,地下配套设施部分约2万㎡。计划投资额约13亿元。


南部的南京大街以北两宗地块与去年被竞得,南北两侧将建设五星级酒店和商用住地。


人才港建设不断推进

八角人才港建设也有了新进展,日前,烟台市八角湾国际人才港推进服务中心发布了《烟台八角湾国际人才港推进服务中心烟台大学开发区科教园区总体规划及一期工程方案-初步设计招标公告》,网友热议的烟大开发区科教园区或许要正式开建。


项目位置位于烟台经济技术开发区八角及大季家街道辖区,环岛路以北、渔港路以南、规划路以东、八角路以西区域,毗邻烟台西港区。


烟台西港区位置如下

总用地66.85公顷,规划总建筑面积约67万平方米,其中按照校方生源规模所必须配套的用房及为区域配套建设的体育馆(该体育馆总建筑面积约4万平方米),总建筑面积约51万平方米(不包括地下停车及人防等配套设施,但该部分应包含在本次设计范围内),多余的建筑面积作为科研等功能,远期预留。

极速赛车双面盘2017年,开发区已与哈尔滨工程大学签订全面战略合作框架协议。根据协议,哈工程(烟台)研究生院位于开发区八角,可容纳3000名研究生。


而八角还将迎来更多高端院校进驻。据悉,在人才港的北侧规划职业中专,预计今年动工建设,还有一个卫生健康职业学院正在规划建设中。

据悉,目前,人才港已开工一家院校、3家科研院校已签订协议,9所院校在谈。八角崛起烟台人才高地指日可待。


综上,开发区西部发展未来可期!楼市表现也令人期待!

 


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