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上周,烟台楼市价量齐跌!

2019-06-25 08:05:11    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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极速赛车双面盘6月第三周,烟台六区新建商品住宅成交946套。

01

量价齐跌

锐理数据显示,上周(6.17-6.23)烟台六区新建商品住宅成交946套,环比减少290套,下跌23.5%。具体到六区,开发区成交229套,跃居第一。


芝罘区成交211套,位居第二。其他四区,牟平区成交202套,位居第三。高新区成交107套,位居第四,莱山区、福山区分别成交101套和96套,分居第五和第六位。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价11178元/㎡,环比下降1.1%。莱山区均价为13484元/㎡,有所下降,高新区均价为13016元/㎡,位居第二,开发区位居第三,均价小幅下降至11856元/㎡。

芝罘区位居第四,均价为11638元/㎡,福山区均价跌至九字头,为9413元/㎡,位居第五。牟平区均价保持在七字头,为7864元/㎡。

02

“刚需”和“土豪”共舞

上周(6.17-6.23)成交楼盘中,招商马尔贝拉新盘开售,加上签约优惠政策,成交128套,位居第一。


玺萌长河印象网签98套,位居第二。中海紫御公馆和中海锦城分别网签47套,排名第三、第四位,招商依云水岸和祥隆蔷薇公馆分别成交41套,位居第五和第六,其他均不过40套。

从成交均价看,均价在7000-15000元/㎡不等。目前“刚需”仍为楼市购房人群主力,改善型新盘和学区楼盘还是较受市场青睐。

03

楼市存在去化压力

上周(6.17-6.23)烟台楼市存量为35616套,环比增加1038套,除莱山区、高新区和芝罘区外,其他三区存量均呈增加态势,开发区近期新盘较多,存量增加最多。


某房地产人士表示,目前烟台楼市刚需型新盘较少,改善型需求旺盛,根据最近的商品住宅成交情况来看,一些主打改善型需求的楼盘已经开始赶超刚需楼盘。而这些楼盘有的是具有多年累积的市场口碑,有的则是品牌房产的市场号召力,除了项目本身品质外,区位优势、配套设施等产品附加价值,无疑是这些改善型住宅热销的关键。

 


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