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16.1亿!莱山逛荡河一宗地成功摘牌!楼面价7848元/㎡!

2019-07-03 10:13:07    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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7月2日,科技小区西宗地成功摘牌!


01

科技小区西宗地16.1亿成功摘牌

烟J[2019]2004号科技小区西宗地今日成功摘牌,竞拍还未开始,就已经有两家房企出价,经过1175轮出价,最终由中海旗下高创发展有限公司以总价16。1亿竞得,楼面价为7848元/㎡,溢价率为57。4%,该地块北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中心线。使用权面积为99501。7㎡,容积率约2。06;建筑面积约20。52万平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。


该宗地规划计入容积率建筑面积约20。52万平方米(不包含小学、幼儿园),其中包含住宅建筑面积18。24万平方米,商业服务业设施2。0万平方米,配套公建0。28万平方米。地下建筑面积约8。4万平方米。


宗地竞买保证金须以境外人民币或美元缴纳,汇率以成交当日为准,成交后竞买保证金转为土地出让金,剩余出让价款(含溢价部分)仍须外资缴纳。


6月3日,国土资源网发布补充公告。竞买保证金须缴纳跨境人民币或跨境美元。跨境人民币竞买保证金金额为30000万元,跨境美元竞买保证金金额为4500万元。宗地成交后,竞得人需成立项目公司(外资),开设资本金账户,注册资本金须高于出让成交价款。其他竞买时间、条件及要求等均按照原公告执行。  


小编实探,地块周围情况如下。

02

配套设施齐全

该地块地理位置优越,配套设施齐全,北临双河东路,西邻长安路,南面是轸大路,交通十分便利,毗邻逛荡河和逛荡河绿带公园,环境优美,东部还有滨海中学和烟台山医院莱山新院,教育和医疗资源丰富,周围还有银座及宝龙广场,商业资源也很丰富。


目前周边一线房企齐聚,已形成新的居住区,远洋东莱郡、万光中华城和万科翡翠大道在售,均价在14500元/㎡左右,万科翡翠湾和万科翡翠长安还未开售。据悉,该区域高层均价在12000-13000元/㎡左右,小高层均价在14000-15000元/㎡。


03

双河东路区域楼市值得期待

此外,该地块还位于双河东路区域,前不久,烟台市公布了第一批,科技小区西宗地位列其中,为52号地。


4月底,烟台市城市建设投资有限责任公司竞得了双河东路区域的四季苑B、C、D地块。

日前,烟台市自然资源和规划局网站对国泰海韵华府A地块工程《建设工程规划许可证》核发批前公示。也就是于家滩预留经济发展用地,该项目位于莱山区双河东路区域。

建设单位:山东国泰大成房地产开发有限公司

项目名称:国泰海韵华府A地块工程

项目位置:该项目位于莱山区双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。

用地性质:住宅、商服、公共管理与公共服务用地

建设规模:1-11#楼共11栋。总建筑面积108660平方米,其中地上约77000平方米,地下车库建筑面积约31660平方米。

同时,据悉,观海路与科技大道十字路口,也就是下高速路口,围绕路口将建设4个城市花园。目前正在拆迁中,拆迁全部安置万科翡翠大道商业,由政府购买。4个花园由万科负责打造,区域配套再加码,这里的楼市将炙手可热。


双河东路区域一线房企汇聚,又集中出地,未来该区域或将迎来大发展,区域楼市竞争可能会十分激烈。

 


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