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上周成交量价齐涨 高新区竟然破万了?!

2018-03-05 15:39:58    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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近两周,烟台六区新建商品住宅呈现逐渐回暖的迹象,成交量递次走高。莱山区均价再返1.2万,高新区由于楼盘较少,区域均价竟然破万!

量价齐涨 高新区竟然破万

锐理数据显示,2.26-3.4,烟台六区新建商品住宅成交474套,比之前增加132套,环比涨38.6%,呈现出春节假期后成交逐渐回暖的趋势。具体到六区,五区成交量不同程度走高,高新区成交量减少42套,环比降47%。

上周,开发区成交量最高,成交196套,占总成交量的41%!芝罘区、牟平区分别成交87套和70套。高新区成交47套,福山区和莱山区分别成交39套和35套。

上周成交均价9253元/㎡,环比涨6%。莱山区均价再返万元,均价12252元/㎡,比之前大涨3071元/㎡,环比涨33%。上周,高新区成交均价竟然突破万元,为10828元/㎡。芝罘区、开发区均价九字头。福山区再登七字头,牟平区均价又有上涨,维持在六字头。


刚需楼盘上榜 成交都不过50套

2.26-3.4烟台六区住宅项目成交top10,万科城成交量排名第一,成交45套。越秀星汇金沙成交30套,排名第二。嵛景华城成交26套,北海新城成交20套,分居第三和第四。其他楼盘成交量均在20套以下。

本周成交top10,许多刚需项目上榜,如牟平区北海新城,均价4613元/㎡;城发泰颐新城,均价7420元/㎡。Top10楼盘中开发区楼盘有五个,占据半席。十个楼盘成交量均不过50套。

高新区楼盘中海国际社区和保利爱尚海上榜,均价都超过万元,直接拉高了区域均价。


存销比持续上升

上周新增供应较少,仅芝罘区青山翠谷新增供应480套。商品住宅可售存量为343.9万㎡,环比持平,存销比升49个周。可售存量依然是芝罘区占比最大,其次是牟平区和开发区。


上周60-90㎡刚需产品成交套数最高,其次是110-145㎡改善产品。上周市场仅有馨逸·之福和健成水漾花城开盘,分别位于芝罘区和牟平区。

上周无土地供应和土地成交。


 


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