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莱山、芝罘均价跌破万元!

2018-02-26 17:16:46    来源:hhxlhwrz.com    作者:webmaster    分享到:
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经历过春节假期,烟台六区成交复苏明显,成交量翻番。六区整体及各区均价下跌显著,莱山区、芝罘区均价都跌下万元,中断周成交均价的万元时代。

莱山、芝罘均价跌下万元

锐理数据显示,2.19-2.25烟台六区新建商品住宅成交342套,比之前增加170套,环比涨幅101%。经历过春节假期,楼市呈现复苏迹象。具体到六区,开发区和高新区贡献较多,分别成交137套和89套。牟平区成交量排名第三,成交51套。其次,芝罘区成交36套,福山区成交23套,莱山区仅成交6套。

上周成交均价8713元/㎡,环比下跌34.2%。芝罘区和莱山区成交均价下跌明显,暂时中断了周成交均价的万元时代。芝罘区成交均价最高,9738元/㎡。开发区成交均价超过莱山区,9473元/㎡。莱山区和高新区均价同样是九字头,分别为9182元/㎡和9082元/㎡。

福山区和牟平区均价为六字头,分别为6111元/㎡和6009元/㎡。


刚需盘补签 开发区成赢家

上周六区住宅项目成交top10多是刚需盘补签。中南熙悦成交66套,兴盛铭仕城成交60套,直接支撑起区域成交。北海新城成交24套,越秀星汇金沙成交21套,位居榜单第三和第四。其余楼盘成交量均在10套左右。

成交top10楼盘,开发区占据五席,成为区域赢家。


一项目加推 存量略涨

上周仅一项目加推,2。25海信波尔多小镇推出41#44#共计72套房源,面积82-110㎡,开盘均价7500-8600元/㎡。六区住宅市场可售存量为344万㎡,环比上涨1%,存销比为40个周。各区存量占比,芝罘区最高,占25%;其次为开发区、牟平区,各占20%。


成交面积段情况,110-145㎡改善产品成交套数最高,其次为60-90㎡刚需产品。


上周无土地供应和土地成交。



 


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